Was ist dabei zu beachten?

1. Vornutzung(sfolgen):
   Abzuklären ist, ob durch die Vornutzung eine Verunreinigung des Boden, des Grundwassers, etc. stattgefunden hat.
2. Vorgegebene Standortbedingungen:
   Hinsichtlich der Lage, der Größe, der Infrastruktur, der Bebauung, der Flächenwidmung, des Umfeldes, u. a. sind Einschränkungen möglich/gegeben.
3. Finanzierung/Wertermittlung der Liegenschaft:
   Etwaige Sanierungskosten sind beim Finanzierungsplan, Kauf, etc. zu beachten.
4. Haftung bei Kontaminationen:
   Sind Kontaminationen bekannt? Ist ein Verursacher bekannt? Ist dieser noch „greifbar“? Haftet der Grundeigentümer? Besteht ein Hypothekarrisiko? Etc. Zahlreiche Fragen zur Haftung sind im Vorfeld abzuklären.
5. Negatives Image:
   Aufgrund des möglicherweise schlechten Images der Vornutzung bzw. des brach Liegens ist auf eine Verbesserung des Images durch den Nachnutzer zu achten.
6. Stadtentwicklungskonzepte:
   Es ist zu beachten, ob die geplante Nutzung mit dem Stadtentwicklungskonzept in Einklang steht.
7. Langfristige Nutzungseinschränkungen:
   Es ist zu beachten, ob durch die Vornutzungen Nutzungsbeschränkungen erforderlich/gegeben sind (z. B. Verbot, Keller auszuheben, etc.).
8. Zeitkomponente:
   Durch eventuell vorhandene Kontaminationen oder Umbauten ist zusätzlicher Zeitaufwand nicht auszuschließen.
9. Kommunikation:
   Durch die oft große Anzahl Betroffener kann es bei unzureichender Kommunikation zu institutionellen Hindernissen kommen.
10. Genehmigungsfähigkeit:
    Aufgrund spezieller Rahmenbedingungen kann es zu Einschränkungen der Genehmigungsfähigkeit von Projekten kommen.

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