{"id":39,"date":"2012-11-02T10:00:00","date_gmt":"2012-11-02T10:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.altlastenmanagement.at\/?p=39"},"modified":"2016-11-28T08:23:01","modified_gmt":"2016-11-28T08:23:01","slug":"zu-beachten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.altlastenmanagement.at\/home\/zu-beachten\/","title":{"rendered":"Was ist dabei zu beachten?"},"content":{"rendered":"
    \n
  1. Vornutzung(sfolgen):
    \nAbzukl\u00e4ren ist, ob durch die Vornutzung eine Verunreinigung des Boden, des Grundwassers, etc. stattgefunden hat.<\/li>\n
  2. Vorgegebene Standortbedingungen:
    \nHinsichtlich der Lage, der Gr\u00f6\u00dfe, der Infrastruktur, der Bebauung, der Fl\u00e4chenwidmung, des Umfeldes, u. a. sind Einschr\u00e4nkungen m\u00f6glich\/gegeben.<\/li>\n
  3. Finanzierung\/Wertermittlung der Liegenschaft:
    \nEtwaige Sanierungskosten sind beim Finanzierungsplan, Kauf, etc. zu beachten.<\/li>\n
  4. Haftung bei Kontaminationen:
    \nSind Kontaminationen bekannt? Ist ein Verursacher bekannt? Ist dieser noch \u201egreifbar\u201c? Haftet der Grundeigent\u00fcmer? Besteht ein Hypothekarrisiko? Etc. Zahlreiche Fragen zur Haftung sind im Vorfeld abzukl\u00e4ren.<\/li>\n
  5. Negatives Image:
    \nAufgrund des m\u00f6glicherweise schlechten Images der Vornutzung bzw. des brach Liegens ist auf eine Verbesserung des Images durch den Nachnutzer zu achten.<\/li>\n
  6. Stadtentwicklungskonzepte:
    \nEs ist zu beachten, ob die geplante Nutzung mit dem Stadtentwicklungskonzept in Einklang steht.<\/li>\n
  7. Langfristige Nutzungseinschr\u00e4nkungen:
    \nEs ist zu beachten, ob durch die Vornutzungen Nutzungsbeschr\u00e4nkungen erforderlich\/gegeben sind (z. B. Verbot, Keller auszuheben, etc.).<\/li>\n
  8. Zeitkomponente:
    \nDurch eventuell vorhandene Kontaminationen oder Umbauten ist zus\u00e4tzlicher Zeitaufwand nicht auszuschlie\u00dfen.<\/li>\n
  9. Kommunikation:
    \nDurch die oft gro\u00dfe Anzahl Betroffener kann es bei unzureichender Kommunikation zu institutionellen Hindernissen kommen.<\/li>\n
  10. Genehmigungsf\u00e4higkeit:
    \nAufgrund spezieller Rahmenbedingungen kann es zu Einschr\u00e4nkungen der Genehmigungsf\u00e4higkeit von Projekten kommen.<\/li>\n<\/ol>\n[print-me title=“Seite ausdrucken“]\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Vornutzung(sfolgen): Abzukl\u00e4ren ist, ob durch die Vornutzung eine Verunreinigung des Boden, des Grundwassers, etc. stattgefunden hat. Vorgegebene Standortbedingungen: Hinsichtlich der Lage, der Gr\u00f6\u00dfe, der Infrastruktur, der Bebauung, der Fl\u00e4chenwidmung, des Umfeldes, u. a. sind Einschr\u00e4nkungen m\u00f6glich\/gegeben. Finanzierung\/Wertermittlung der Liegenschaft: Etwaige<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_mi_skip_tracking":false},"categories":[7],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.altlastenmanagement.at\/home\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.altlastenmanagement.at\/home\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.altlastenmanagement.at\/home\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.altlastenmanagement.at\/home\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.altlastenmanagement.at\/home\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.altlastenmanagement.at\/home\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":912,"href":"https:\/\/www.altlastenmanagement.at\/home\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39\/revisions\/912"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.altlastenmanagement.at\/home\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.altlastenmanagement.at\/home\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.altlastenmanagement.at\/home\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}